- 外部識別碼
- ISBN:9784910286518
- 出版日期
- 2025-05-23
- 報價截止日
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- 頁數
- 240
- 作品的出版語言
- 日語
[目錄(暫定)] 第一章：對地主來說，什麼是「好的遺產」？ 良好的遺產需要什麼？ ·出售房地產往往是獲得「良好遺產」的突破 ·您的房地產出售結果將大大影響您的未來 時機在決定結果方面起著重要作用 第二章：什麼是與房地產相關的「問題情境」？ 必須避免共享和不公平。 不要低估老建築 您必須避免超出您能力範圍的債務。 其他需要注意的屬性 第三章：遺產的「詛咒」及其破解 ·詛咒1：“這是祖傳的土地，我不能隨便賣掉它…” 詛咒2：“只要我的父母還健在(只要我的眼睛還是黑色的)…” ·詛咒3：“我現在沒有什麼特別的麻煩，所以我不需要它” ·詛咒4：「遺產稅就留給你去交吧」… ・破除魔咒的“起點” 第四章：出售房地產時應避免的五件事 ・禁忌一：根據「評估價」選擇房地產公司 ・禁忌＃2 僅憑幾份簡單的文件進行銷售 禁忌#3 以「現狀」出售 ・禁忌 #4 賣家決定售價 ・禁忌5：無競爭銷售 第五章：案例研究：高價出售房產的秘訣 ・案例1：僅銷售方式的差異就導致與3年前的銷售額“相差4.7億日元” ・案例2：同一買家參與競標，價格相差1億日圓 ・案例3：建造租賃公寓和出售獨棟住宅的“1億日元差額” ・案例四：第二輪競標中，從“這是極限”到“差6000萬日元” ・案例五：涉及鄰近土地，地價約為土地價值的7倍 ・案例六：貸款繳納遺產稅，以高價出售 ・案例研究7：一次性出售4處房產併購入2棟新建築 ·案例研究8：一次性出售3棟建築，並在房屋前面建造2處新的收益房產