- 外部标识符
- ISBN:9784910286518
- 出版日期
- 2025-05-23
- 报价截止日
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- 页数
- 240
- 作品的出版语言
- 日语
[目录(暂定)] 第一章：对于地主来说，什么是“好的遗产”？ 良好的遗产需要什么？ ·出售房地产往往是获得“良好遗产”的突破 ·您的房地产出售结果将极大地影响您的未来 时机在决定结果方面起着重要作用 第二章：什么是与房地产相关的“问题情况”？ 必须避免共享和不公平。 不要低估老建筑 您必须避免超出您能力范围的债务。 其他需要注意的属性 第三章：遗产的“诅咒”及其破解 ·诅咒1：“这是祖传的土地，我不能随便卖掉它……” 诅咒2：“只要我的父母还健在(只要我的眼睛还是黑色的)……” ·诅咒3：“我现在没有什么特别的麻烦，所以我不需要它” ·诅咒4：“遗产税就留给你去交吧”…… ・破除魔咒的“起点” 第四章：出售房地产时应避免的五件事 ・禁忌一：根据“评估价”选择房地产公司 ・禁忌＃2 仅凭几份简单的文件进行销售 禁忌#3 以“现状”出售 ・禁忌 #4 卖家决定售价 ・禁忌5：无竞争销售 第五章：案例研究：高价出售房产的秘诀 ・案例1：仅销售方式的差异就导致与3年前的销售额“相差4.7亿日元” ・案例2：同一买家参与竞标，价格相差1亿日元 ・案例3：建造租赁公寓和出售独栋住宅的“1亿日元差额” ・案例四：第二轮竞标中，从“这是极限”到“差6000万日元” ・案例五：涉及相邻土地，地价约为土地价值的7倍 ・案例六：贷款缴纳遗产税，高价出售 ・案例研究7：一次性出售4处房产并购入2栋新建筑 ·案例研究8：一次性出售3栋建筑，并在房屋前面建造2处新的收益房产